Le diagnostic plomb, un contrôle nécessaire dans les logements datant d’avant 1949 (CREP)

Présent en quantité importante dans les revêtements antérieurs à janvier 1949, le plomb cause des intoxications, plus ou moins graves suivant l’âge des individus. Cette matière est notamment facteur de saturnisme, une maladie impactant le développement moteur et neurologique des jeunes enfants.

Afin de prévenir les méfaits du plomb, la réglementation impose aux propriétaires qui vendent et louent des logements construits avant 1949 de réaliser un diagnostic dédié et de communiquer les résultats aux acheteurs et locataires. Grâce au CREP, les futurs occupants savent précisément où se trouvent les particules toxiques et en quelle teneur.

Réalisé par un expert et avec un appareil à fluorescence X, ce diagnostic immobilier de nature technique permet en effet de localiser le plomb et de mesurer les risques d’exposition pour les personnes présentes dans le bien. Si la quantité de plomb est égale ou supérieure à un milligramme par centimètre carré, des travaux pourront être conseillés pour réduire les risques d’intoxication.

En fonction des résultats du diagnostic et du projet immobilier, la durée de validité du CREP varie. Ce rapport demeure indéfiniment valable si le bien n’est pas pollué par le plomb. Il est en revanche valable un an pour les logements en vente et six ans en cas de location et de diagnostic positif.