Loi Carrez / loi Boutin, des mesurages obligatoires pour certaines ventes et locations

Alors que la loi Carrez s’adresse aux vendeurs de biens en copropriété, la loi Boutin concerne, elle, les propriétaires qui proposent des logements à louer (vides et meublés). Néanmoins, dans les deux cas, la règle est similaire. Il faut mesurer la surface des biens d’après des critères stricts et communiquer la donnée aux futurs occupants.

La superficie en loi Carrez se calcule en tenant seulement compte des parties privatives hautes d’1,80 m et plus (pièces de vie, chambres, espaces de stockage dans le lot…). Pour déterminer la superficie en loi Boutin, il faut uniquement mesurer les parties dites habitables (greniers, placards, remises, vérandas et autres combles non aménagés sont donc exclus).

Loi Carrez ou loi Boutin, les deux exigent de calculer très précisément la superficie des biens car un calcul erroné de 5 % et plus permet aux acheteurs et locataires d’exiger des baisses de prix. Pour être certains de ne pas se tromper dans ces délicates opérations de mesurage, vendeurs et bailleurs dans les secteurs de Bourges et Nevers peuvent solliciter l’assistance du cabinet SG2B, expert local en diagnostic immobilier et doté de toutes les compétences pour de parfaits métrages en loi Boutin et Carrez.