Le diagnostic amiante, contrôle incontournable pour de nombreuses ventes et primordial en cas de location

Toute personne propriétaire d’un bien construit avant le 01/07/1997 et désireuse de vendre ce bien est tenue d’informer l’acheteur au sujet de la présence d’éléments amiantés et des risques associés. Cette information passe par la transmission d’un rapport de diagnostic spécifique, appelé état d’amiante et rédigé par un expert à l’issue d’un repérage exhaustif dans le bien.

Dans le cadre de cet état d’amiante, le diagnostiqueur doit inspecter divers éléments tels que les calorifugeages, les flocages, les cloisons, leurs enduits ou encore les faux plafonds. Ces derniers sont jugés dangereux lorsque des dégradations sont constatées, avec diffusion de fibres d’amiante. Le cas échéant, des travaux pourront être recommandés pour sécuriser le bien. Certains matériaux nécessitent de réaliser un prélèvement à transmettre à un laboratoire pour analyse.

Des opérations de transformation pourront également être préconisées dans le cadre d’un DAPP. Ce diagnostic dédié aux logements potentiellement amiantés en copropriété n’est pas nécessaire pour signer un bail, mais la réglementation oblige tout propriétaire-bailleur à disposer d’un rapport de diagnostic valide pour informer les locataires lorsque le bien occupé date d’avant juillet 1997.

Que vous soyez vendeur avec un besoin d’état d’amiante ou bailleur désireux d’élaborer un DAPP, le cabinet SG2B est à vos côtés !