Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à rénover à Nevers et si vous êtes prêt à louer votre nouveau bien de six à douze ans à un prix plafonné, vous pouvez désormais profiter du dispositif de défiscalisation de la loi Denormandie.

En effet, de 2019 jusqu’à fin 2021, cette nouvelle législation vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut atteindre jusqu’à vingt-et-un pour cent du budget d’acquisition (300 000 euros maximum).

La loi Denormandie, adoptée le 21 décembre dernier à l’Assemblée Nationale, est une excellente opportunité à Nevers, qui permettra en outre de dynamiser le marché de l’immobilier de la préfecture de la Nièvre. 

En plus, cette défiscalisation de l’investissement locatif dans l’ancien à Nevers, une ville au sein de laquelle les logements vacants avoisinent 20 % des logements présents permettra aux diagnostiqueurs immobiliers de Nevers, tel que le cabinet SG2B, de démontrer tous leurs talents et ce, dès les premiers investissements défiscalisés, par la mise en œuvre d’expertises telles que les repérages amiante, plomb, termites avant travaux et avant démolition ainsi que tous les contrôles requis en cours de chantiers et les mesures d’empoussièrement amiante.

Bien entendu, une fois les travaux effectués qui, dans le cadre de la loi Denormandie, ne sont pas tenus d’être conséquents ni conditionnés par des critères précis de performance énergétique mais représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Des diagnostics immobiliers de location seront requis en 2019. 

Dans le secteur des diagnostics immobiliers de Nevers, un tel phénomène a des retombées plus que positives et notamment dans le cadre de locations, des transactions qui, tout comme les ventes, sont très encadrées par la réglementation en vigueur.

En effet, les experts en diagnostic immobilier à Nevers pratiquent de nombreuses investigations dans les logements destinés à la location parmi lesquelles on peut citer :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour toutes les locations
• Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) pour les biens immobiliers construits avant 1949
• Copie de l’état d’amiante pour les biens immobiliers d’avant juillet 1997
• État de l’installation intérieure d’électricité (si celle-ci a plus de 15 ans)
• État de l’installation intérieure de gaz (de plus de 15 ans)
• État des risques et pollutions si le bien immobilier, en raison de sa situation géographique et des risques environnementaux présents, peut faire encourir des dangers en matière de santé et de sécurité au futur locataire.

Expert en diagnostic immobilier établi à Nevers, la société SG2B se tient à votre disposition pour tous vos projets et notamment dans le cadre de votre investissement locatif défiscalisé conformément à la loi Denormandie.