Diagnostics immobiliers

Santé, confort et habitat : les diagnostics immobiliers au centre d’un nouvel outil d’évaluation - 29/05/2020

Depuis le 11 mai, date du déconfinement et apparition d’une nouvelle attestation qui permet de s’éloigner davantage de son domicile notamment pour acheter ou louer un bien immobilier, beaucoup de personnes profitent pour changer de lieu de vie. En effet, le confinement a mis l’habitat au centre de toutes les exigences et non seulement en matière de santé mais aussi en termes de confort. Face à ces nouvelles exigences, l’outil de caractérisation de l’impact d’un logement sur la santé et le bien-être de ses occupants, appelé Domiscore, tombe à pic. Elaborée par le HSCP, le Haut Conseil de la Santé Publique, la grille d’évaluation Domiscore est en phase de consultation jusqu’au 30 juin avant sa parution prochaine. SG2B, notre société de contrôles et diagnostics immobiliers suit de très près ce futur diagnostic habitabilité, d’autant plus que les diagnostics immobiliers font partie intégrante de ce nouveau document en cours de réalisation. 
 

Diagnostics immobiliers et Domiscore : l’association entre ces deux outils était évidente

 
L’objectif de la future parution de l’outil Domiscore, qui s’inscrit dans le cadre de la loi ELAN de novembre 2018, est d’attribuer une note à un logement au regard de son impact sur la santé et le bien-être de ceux qui l’occupent. Il est destiné à tous ceux pour qui l’évaluation d’un logement s’avère utile dans le cadre de leur activité, qu’ils évoluent dans le secteur public ou privé (agents municipaux, vendeurs, bailleurs, agents immobiliers, travailleurs sociaux et médico-sociaux, etc.). Lorsqu’on découvre la grille Domiscore qui comporte divers domaines d’évaluation, beaucoup de rubriques font référence aux diagnostics immobiliers présents dans les DDT de vente et de location. En effet, au sein des diagnostics immobiliers, l’évaluation des risques en termes de santé est omniprésente.
 

Quels diagnostics immobiliers réalisés par notre société apparaissent dans la grille Domiscore ?

 
Les diagnostics immobiliers présents dans la grille Domiscore et que notre société réalise à Nevers, Bourges et plus globalement dans la Nièvre, le Cher et l’Allier sont les suivants : le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le DPE, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, le diagnostic termites et l’ERP. En règle générale, sur la grille Domiscore, si le diagnostic requis n’existe pas ou son résultat n’est pas connu, la situation du logement dans ce domaine d’expertise ne peut être renseignée et la personne qui remplit l’évaluation est tenue de le signaler.
 

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