Le plomb, un facteur important de risques sanitaires à localiser avant travaux / démolition

Le plomb fait partie des matières dont la toxicité est aujourd’hui avérée, mais qui a longtemps été utilisée sans précautions dans le cadre de projets de construction. Dans les biens conçus avant 1949, il est fréquent de trouver des peintures à base de plomb, à l’intérieur des bâtiments et à l’extérieur (sur les volets, portails…). Parfois, ce métal dangereux se cache dans les canalisations et divers éléments de plomberie. Parce que les risques sont importants en cas de particules volatiles, la réglementation impose un repérage dédié avant toute opération susceptible de libérer des résidus toxiques dans l’air, travaux comme démolition.

Ce diagnostic permet de mesurer le taux de plomb sur l’ensemble du chantier et de recevoir des conseils pour réaliser un projet sans danger. Si le taux dépasse le seuil réglementaire d’un milligramme par cm², le diagnostiqueur pourra notamment conseiller une dépollution avant de démarrer tout autre opération. En tant que responsable de chantier, le contrôle du plomb est un outil efficace pour savoir si des mesures préventives doivent être mises en œuvre avant de débuter des travaux / démolition.

Bon à savoir

Le repérage du plomb avant travaux est obligatoire dans tout immeuble conçu avant 1949. Lorsque des opérations destructives sont planifiées, l’obligation de diagnostic s’étend aux biens antérieurs à 1994.