Risques climatiques : l’état des risques et l’audit énergétique pour s’informer et s’adapter

Le 9e Baromètre annuel QUALITEL, dévoilé le 8 octobre 2025, apporte un éclairage précieux sur les répercussions concrètes des événements climatiques extrêmes au sein des habitations françaises. Plus d’un quart des personnes interrogées déclarent avoir subi des dommages matériels dans leur logement au cours de la dernière décennie, touchant aussi bien la structure de leur bien que ses équipements. Ces chiffres, issus d’une enquête menée par IPSOS auprès de 3 680 personnes, témoignent de l’ampleur des risques naturels qui pèsent sur le patrimoine immobilier. Ils soulignent aussi l’importance d’une information transparente lors des transactions immobilières pour connaitre les risques présents et comprendre comment s’en préserver du mieux possible. Les rapports de diagnostic immobilier et d’étude comme l’état des risques et l’audit énergétique sont exemplaires pour répondre à cette problématique.

État des risques : pour connaitre précisément les risques naturels auxquels un bien est exposé

L’étude nous apprend que les maisons individuelles apparaissent comme particulièrement exposées aux risques climatiques, avec des dégâts matériels qui affectent prioritairement la toiture et la charpente dans 44 % des cas. Les espaces semi-enterrés comme les caves ou les garages sont concernés dans 20 % des situations, tandis que les façades subissent des détériorations pour un quart des sinistrés. L’intérieur des habitations n’est pas épargné, avec 19 % de dommages rapportés. Dans les cas les plus graves, 7 % des victimes ont dû quitter définitivement leur logement. Sur le plan financier, un sinistre sur cinq donne lieu à des réparations qui dépassent 10 000 euros. Bien que les assurances interviennent fréquemment, seuls 28 % des indemnisés ont obtenu une prise en charge totale, et près de la moitié des personnes touchées craignent désormais une augmentation des primes ou une impossibilité de s’assurer. Ces éléments justifient pleinement l’importance de l’état des risques, un formulaire obligatoire et essentiel en termes de culture du risque, dont ceux en lien avec le dérèglement climatique. En effet, il informe l’acquéreur ou le locataire sur l’exposition du bien aux dangers naturels prévisibles.

L’état des risques et l’audit énergétique pour une information complète et pertinente

L’étude révèle aussi une lacune importante. Seulement 30 % des propriétaires ont pris en considération les risques climatiques lors du choix de leur logement actuel. Plus inquiétant aussi, 65 % d’entre eux affirment n’avoir reçu aucune information sur ce sujet au moment de l’achat ou de la location. Cette absence de transparence peut avoir des conséquences financières et pratiques considérables. Les cartographies officielles des risques naturels restent méconnues de 71 % de la population, alors qu’elles constituent des outils essentiels pour évaluer l’exposition d’un bien. Dans ce contexte, le rôle des diagnostiqueurs immobiliers prend tout son sens. En établissant l’état des risques réglementaire, voire un audit énergétique lors de la vente d’un bien énergivore en monopropriété, cet expert offre aux futurs occupants une vision claire des vulnérabilités du bien ainsi que des travaux d’adaptation envisageables. Cette démarche responsable permet de sécuriser la vente et d’anticiper les coûts futurs liés à la protection du patrimoine.