Le DPE, un diagnostic essentiel pour connaître la performance énergétique des logements et leur empreinte carbone

Devenu obligatoire en 2006 pour conclure des ventes de logements, le DPE fait aujourd’hui partie des diagnostics incontournables. Et ce, dès le début des projets de vente et de location. Un diagnostic énergétique est en effet nécessaire pour tout affichage d’annonce immobilière, afin de notifier au public la consommation d’énergie dans les logements et leur impact environnemental. Fiabilisé à la suite de la réforme de juillet 2021 qui a instauré la méthode de calcul 3CL, le DPE permet de déterminer les niveaux de consommation et de pollution de tout bien, y compris en l’absence de factures.

Le DPE doit obligatoirement être confié à un professionnel qualifié et dont les compétences ont été officiellement certifiées. En intervenant dans le logement et en contrôlant divers points comme les installations et usages énergétiques, l’isolation et la ventilation, l’expert DPE peut évaluer précisément le volume de kilowattheures consommés par an pour chaque mètre carré, la quantité de CO2 émise par le bâtiment, mais également le montant des factures annuelles.

En fonction de son analyse, l’opérateur peut aussi prodiguer des conseils adaptés pour gagner en performance énergétique. Selon les biens, il peut s’agir de bonnes pratiques à adopter ou de travaux à réaliser. À noter que ce diagnostic a une valeur opposable. Le respect de la méthode réglementaire est donc nécessaire pour des ventes et locations accomplies sans complications.