Avec la revitalisation des centres-villes promue par la loi Elan, des villes comme Bourges connaissent une croissance significative du marché de l’immobilier professionnel et plus particulièrement des locaux d’activité commerciale et par conséquent, une hausse des diagnostics immobiliers professionnels à Bourges. Mais quelles sont les obligations des vendeurs ou bailleurs de locaux commerciaux en vente ou en location à Bourges ? Expert en diagnostics immobiliers de vente ou de location de tous types de locaux, notre cabinet SG2B fait le point sur vos obligations.

Les cœurs de ville dont celui de Bourges favorisent le marché immobilier professionnel

Alors que les grandes enseignes avaient depuis quelque temps déserté les cœurs de ville, nous assistons désormais à un revirement de la situation, grâce à la loi Elan mais aussi à la volonté de nombreux citoyens écoresponsables de favoriser les commerces de proximité. Du coup, les grandes enseignes commencent à réinvestir les locaux des centres-villes pour la plus grande satisfaction de ses habitants mais aussi des vendeurs et bailleurs de locaux commerciaux. A Bourges, notre cabinet SG2B qui pratique régulièrement des diagnostics immobiliers dans le cœur de ville de la préfecture du Cher mais aussi dans les départements de la Nièvre et de l’Allier, constate régulièrement cette nouvelle tendance et l’attractivité commerciale grandissante des centres-villes de province.

Quels diagnostics immobiliers pour un bail commercial à Bourges ou ailleurs ?

Commerces tous types d’activité, espaces de coworking, immeubles de bureaux, le dynamisme est à nouveau visible dans le centre-ville de Bourges. Quant aux diagnostics immobiliers imposés à ce type de locaux, il s’agit principalement du DPE (diagnostic de performance énergétique) relevant de la mention, du diagnostic amiante (pour les locaux dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997) et de l’état des risques et pollutions (ERP). Mais pour s’exonérer de tout vice caché, un diagnostic plomb (pour les locaux antérieurs à 1949) ainsi qu’un état parasitaire est fortement recommandé.